[摘要] 昨日，地产股逆市走高，房地产板块指数连续3日逆市飘红。昨日，多家机构公布11月房价数据，对于楼市销售转好给予了佐证。中指研究院昨日发布数据称，2012年11月百城房价环比上涨0.26%，连续第6个月环比上涨。此外，中原研究中心监测显示，54个城市新房总成交面积创今年月度新高。
房企对未来楼市较谨慎
链家地产市场研究部张絮认为，由于一、二线城市潜在的需求再一次释放，对于价格形成明显支撑，楼市企稳回升趋势逐步确立。
“销售回暖，部分开发商已经提前完成年度目标，打折降价拉动成交的情况或越来越少。此外，经济数据好转以及行业的企稳也对当前楼市价格预期也起到一定的提振作用。”张絮预测，12月份，楼市整体均价难以下跌。
而中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，由于目前房企的存量仍在高位，房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。这反映出开发商对未来市场走势的判断仍保持了相对谨慎的态度。而由于调控政策的长期存在，需求释放也将保持稳定，因此中期来看，房地产市场出现大起大落的概率不高。预计年末住宅市场成交量有望维持平稳态势。
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