[摘要] 昨日，地产股逆市走高，房地产板块指数连续3日逆市飘红。昨日，多家机构公布11月房价数据，对于楼市销售转好给予了佐证。中指研究院昨日发布数据称，2012年11月百城房价环比上涨0.26%，连续第6个月环比上涨。此外，中原研究中心监测显示，54个城市新房总成交面积创今年月度新高。
昨日，地产股逆市走高，房地产板块指数连续3日逆市飘红。昨日，多家机构公布11月房价数据，对于楼市销售转好给予了佐证。中指研究院昨日发布数据称，2012年11月百城房价环比上涨0.26%，连续第6个月环比上涨。此外，中原研究中心监测显示，54个城市新房总成交面积创今年月度新高。同时，穆迪上调中国房地产评级展望，支撑房地产股票走势。
但是，分析认为，由于库存消化速度有限，房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升，房企对未来市场走势仍保持了相对谨慎的态度。预计年尾房价和成交量均有望维持平稳。目前，地产股估值处于低位，但短期投资仍需谨慎。
昨日，房地产板块指数连续3日飘红。个股方面，万方地产实现二连涨停，顺发恒业涨9.89%，运盛实业、中茵股份涨幅超过5%。此外，“招保万金”四大地产股集体走强，万科A涨0.57%，盘中更是创出近四个月以来新高。
消息面上，穆迪将中国房地产行业评级展望由“负面”上调至“稳定”，对行业利好。
11月广州楼市继续回暖。
地产中国网从广州市国土房管局了解到，2012年11月，广州市十区新建商品住宅网上签约面积76.92万㎡，同比增加117.5%，环比减少9.2%；网上签约均价14769元/㎡，同比上升10.4%，环比上升9.8%.
而据合富辉煌集团市场研究部数据，11月广州十区两市有56盘新货入市，其中住宅占47个，预计当中19个为全新盘。但广州楼市库存仍处高位，世联地产数据称，前三季度新货已超11万套，同比近增3.5万套。
不过，国海证券分析师邹璐提示风险称，目前行业库存仍是高位，信贷并未改善，公司净负债率尚处在高位，利润的增速仍在下降，短期仍维持“中性”评级。不过，邹璐认为明年存在结构性机会，估值方面也存在修复的空间。
而招商证券贾祖国认为，2013年政策微调还将继续，但房地产股估值处于历史较低水平，维持行业“推荐”投资评级。
百城房价指数连涨六月
昨日中指研究院昨日发布的数据显示，在其调研的100个城市中，60个城市房价环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少4个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有10个；本月环比上涨的城市比上月增加4个。
房价上涨超过1%的17个城市，全部为二、三线城市。
同比来看，100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%。北京、上海等十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上月上涨0.39%，同比上涨0.15%，为今年以来首次同比上涨。
十大城市主城区的二手住宅样本平均价格为22037元/平方米，环比上涨1.11%。同比来看，该均价上涨6.43%，涨幅较上月扩大3.03个百分点。
成交方面，据中原集团研究中心监测数据显示：11月1日~11月29日，54个城市新房总成交面积为2780.31万平方米，超过7月份水平，成为了今年以来的月度新高。
广州楼市量跌价升
在10月份广州楼市成交量创下新高后，11月成交量得以回落，但楼价却延续了火热的上涨势头，环比“银十”楼价上涨3.2%，其中是南沙新区楼价重回万元时代。
根据网易房产数据中心跟踪阳光家缘网站签约数据，11月(1日~30日)广州十区二县共成交8843套住宅，同比大涨96.3%，环比下降了9.5%，但从成交面积来看，环比跌幅仅有4.2%，这也基本反映了年底楼市供货以大面积的改善型为主的特点。
楼价方面，11月全市十区二县均价为12642元/㎡，环比“银十”楼价上涨3.2%，与去年同期相比却大涨16%。
从中心十区来看，楼价环比上涨约10%，达到了15345元/㎡，这一数字是今年以来的水平。这主要归功于南沙、番禺等区楼价大幅上涨，其中南沙11月楼价环比上涨14%，番禺区上涨13.2%。
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