明天，我们将告别砥砺奋进的2012年，迎来充满希望的2013年。新年新变化，“房奴”们月供少了，代居民身份证不能用了，人事档案托管费降了……2013年1月1日起，又有不少关于民生的新政策将宣布实施。本报记者做了一次梳理，看看在新的一年里，新政策实施能让咱得实惠吗？
2013 年1月1日元旦起，大部分银行将执行新的贷款利率!以央行为例，5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点。2012年央行两次降息，按照惯例，绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。这也就意味着，有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。虽然不同的房贷，在降息以后月供变化不一样，但是通过事例也可以看看降息带来的月供变化情况。通过几个事例可以看出，元旦银行新利率可以每月省下150元!而有些特殊情况元旦银行新利率则对他们并不划算。
2012年央行两次降息，按照惯例，绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。这也就意味着，有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。
房贷月供有何变化？
今年央行两度降息，5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点，那么，房贷月供会有什么变化？
以等额本息还款方式（每个月月供相同）为例，假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元；在2013年元旦之后，当房贷年利率执行6.55%的新标准时，借款人的月供为6353.60元，月供要比以前少333元。即便按的7折利率来算，执行新利率后，房贷月供也会减少211元。假定2013年央行基准利率不再发生变化，仍以上述案例，那么一年将少还近4000元。
值得注意的是，等额本金还款法（每个月月供递减）每个月所还利息都不同，金额也在变化，总体而言比等额本息还款法利息支出要小。
2013元旦起银行执行新利率
房贷月供有何变化?今年央行两度降息，5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点，那么，房贷月供会有什么变化?以等额本息还款方式(每个月月供相同)为例，假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元;在2013年元旦之后，当房贷年利率执行6.55%的新标准时，借款人的月供为6353.60元，月供要比以前少333 元。即便按的7折利率来算，执行新利率后，房贷月供也会减少211元。假定2013年央行基准利率不再发生变化，仍以上述案例，那么一年将少还近 4000 元。
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