谁，是丽水“核芯恒产”样板？！

华宅常有，而恒产难得。过去，如果说塔尖人群买房，买的就是超大的面积和独栋的建筑形态。今天，买房更多考虑到其核芯地段和难得一见的价值属性。本质上，他们买的就是与城市共成长的核芯恒产。

从香港半山，到杭州西湖畔……一直以来，大家热衷于关注全球核芯地段的超级产品如何惊艳世人目光；来自世界各地的精英人士如何对那些产品倍加追捧；具有公众话语权的人物如何通过资产，来实现再升级……

当拨开这些蜚声国际的产品的各有所长的表象；它们在岁月流逝中不断上涨的共同特质，就在于的地段价值和资源的化。尤其当地段资源，与卓越的产品力充分结合时，资产价值就有了巨大的想象空间。

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那么，构成资产配置价值的是什么？也许，深受高净值人群资产配置垂青的丽水银泰城丽水银泰城21480元/平方米4.03分花园路中轴线南端（南明湖北侧）400-176-0760 转 717916｜湖滨里，可以给你答案。

1936年1月，著名学者、书画家余绍宋在西湖边一栋青砖实叠洋瓦的老洋房前，挥墨题下“恒庐”二字。他也许想象不到，八十多年后的今天，这栋房子会摇身一变，成为一间享誉的美术馆。由恒庐五老举办的“恒庐讲堂”在此定期举办，成为中国画领域的「殿堂级」盛会。能够受邀参加讲堂的，皆为社会精英和艺术名流，此地俨然成为中国艺术家们聚会、交流、展示的平台。

而在恒庐的不远处，一栋距离西湖仅500米的老洋房刚被拍卖，那便是著名的银行家——徐青甫的故居。竞拍环节，激烈非凡，最终成交总价定格在8804万，折合单价约21万/㎡。（数据来源于阿里拍卖平台）此价一出，创下杭州房子单价之最，众人皆仰。除了名人效应的加持和厚重的历史底蕴之外，临近西湖的地段成为最重要的因素。

当城市发展到一定阶段，每座城市都会产生一个核心区，代表着城市与时代的价值：上海是浦东、在杭州是西湖、在丽水是南明湖……每一座繁华都市的极具光芒的核芯区域，以弥足珍贵的土地价值，盛放着塔尖人物的人居向往。

关键的是，在这些的核芯板块，早已没有可供出让的土地。如杭州西湖周边早已开发成熟，多年没有新地推出。在丽水，随着丽水银泰城丽水银泰城21480元/平方米4.03分花园路中轴线南端（南明湖北侧）400-176-0760 转 717916的落子，江滨核芯也“名花有主”。核芯土地的越来越少，也不断提高着进入此地的门槛。

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当豪车、别墅，高尔夫俱乐部vip会员……已然无法匹配塔尖人群的身份地位时候。占据核芯地段和资源的超级恒产步入了众人的视野。

不仅可以自住，还是跻身高阶圈层的入场券，以及交流洽谈的会客厅。就如同，西湖那些湖滨老洋房早已超脱居住的意义，成为塔尖人群身份象征，并开发出更多功能与意义。

距西湖十景——“断桥残雪”仅10米左右的蒋经国故居曾被知名企业租下，成为宴请重要客户及会客洽谈的私属场域，彰显企业的雄厚实力。或者租赁给酒店，如湖边邨建筑群，已经成为浙江家法国罗莱夏朵品牌成员酒店。美术馆、企业会所、品牌酒店……西湖边的房子，不仅成为塔尖人群洽谈交流的会客厅，更成为圈层的入场券。

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就如同一位购买了丽水银泰城丽水银泰城21480元/平方米4.03分花园路中轴线南端（南明湖北侧）400-176-0760 转 717916｜湖滨里的客户所说：“之所以要在这里买下一套多层商铺，以后改造成为私人会客厅，用来宴请重要的宾客，更是为了在越来越稀少的南明湖畔，拥有一套核芯恒产，不仅可以收藏，更是面子的象征。”

丽水银泰城丽水银泰城21480元/平方米4.03分花园路中轴线南端（南明湖北侧）400-176-0760 转 717916的湖滨里，到底是什么样的呢？约165㎡-260㎡的垂直立体商业，2-3层的多层商业体，可以用来作为企业会所、美术馆，也是高端品牌青睐的对象。

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在杭州湖滨in77、在成都太古里，在上海南京路，这种多层商铺已成为高端品牌的“标配”。更具代表的则像纽约第五大道阿玛尼旗舰店、新加坡乌节路LV旗舰店。不难发现，以多层商业体来打造旗舰店，不仅利于品牌的展示，更利于与顾客的交流和体验。可以说多层商业体的出现就是打破传统意义上功能单一的平层商住项目，打造一种比沿街商铺更高一等的商业形式。相较商业项目的底商来说，多层商业展示面更广，建筑立面更自由，经营时间更灵活，商业可运营性极高。对于进驻的品牌商家来说，也更容易营造一种尊贵、独特感，因此也更易受到大牌们的欢迎。

多层创变的空间，给予经营者N+1种的选择。易于营造“休闲+互动+参与性”为一体的沉浸式商业体验，坐标级设计理念，不仅形成强昭示性的建筑符号，更在体验上造就让人留恋往返的商业氛围。融入“山水自然”的建筑理念，打造成为让人印象深刻的商业坐标，或将成为IP级大商家的旗舰门店。

近期，丽水银泰城丽水银泰城21480元/平方米4.03分花园路中轴线南端（南明湖北侧）400-176-0760 转 717916更有重磅好消息传来，万豪酒店即将盛大签约。未来，丽水银泰城将一跃成为整个丽水的综合风向标。其强大的品牌效应辐射整个丽水，引领丽水迈上更高台阶，更加突显湖滨里的核芯价值和高端属性。

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