每座城市，在高速发展之时，势必会崛起沸腾盎然的区域热土。地段产生的牵引效应，紧紧吸纳着城市最优质的资源。当城市达到最优配置，中心效应随之形成，地段因为中心的驱动，区位优势尽显无遗。优质的项目可以复制，但地段的稀缺却不可再生。
城市发展，决定置业未来
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近两年，国内很多城市都不同程度放宽落户政策，目的简单来说就是“抢人”。房地产市场有一个说法，房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。作为浙江省辖陆地面积的地级市丽水，伴随着《丽水市租赁房屋户口迁移暂行规定》6月1日正式施行，势必将为丽水的未来发展引入更多的人才。著名的房产专家叶禾分析，随着更多人落户丽水，丽水将面临巨大的房产缺口，对丽水楼市会起到一定的推动作用。
据统计，丽水现在的房价是2015年低点的2倍，高于省城杭州同期1.75倍的涨幅。丽水市统计局发布的数据，丽水商品房开发投资增速截止到去年8月，已连续三个月成为浙江省名的城市。1-8月，丽水投资总额169.96亿元，比19年同期增长了22.8%，而的增幅为4.6%，仅为丽水的1/5。
城东发展，借势丽水利好
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纵观丽水“两山夹一江”的布局（九山半水半分田），政府积极倡导的“青山绿水”城市属性，丽水主城发展的场域拉伸面临天生的特殊局限。城市格局以开发路为界线，形成“北居中闲南工”的城市发展格局。
其中城东板块，有着自己得天独厚的地理优势和规划利好。总投资10亿元建造的人民医院城东分院、总投资约5.67亿元的“两湖”绿化提升工程、建设中约4万平方的水上运动中心、白云山国家森林公园东入口等规划的加速落地，交通日趋完善，承接主城庞大资源利好的辐射。
丽水市人民医院城东院区和水上运动中心示意图
再观2020年的土拍状况，丽水楼市的火热也早有端倪。12月，城东板块的土拍价格再创新高，紫金路与丽阳街交叉口东北侧地块成交楼面价已高达18268元/平方米！（数据来源：土拍网）各大房企争先进驻城东板块，无疑都在释放一个重磅信号：城东未来潜力无限，城涨将再次加速。
（土拍实况图）
（*丽水市紫金路与丽阳街交叉口东北侧新拍地块价格数据来源：丽水楼市公众号）
土拍价格不断刷新，再一次佐证了城东作为主城主场的地位。这些地块距离中骏建杭•璟园均在2-3公里直线范围之内，随着诸多实力房企的争相进驻，城东繁华大幕正式拉开。
中骏建杭•璟园位于丽水城市向东的“桥头堡”，是区域内集资源与高性价比为一体的项目。项目到丽水最繁华的万地广场仅约2.3公里，同时周边教育丰富，读书就在家门口。（*本资料仅为周边学校资源阐述，幼儿园、小学、中学等教育设施的划分情况及就读政策均以政府教育主管部门规定的方案为准，不构成学区承诺。）健康配套分布约在1.4公里范围之内，路网通达，距离高铁站不过4公里；背靠白云山森林公园东入口，约2800万方负氧离子天然场所，出门就在公园里，主城独有的天赋颐养盛境成熟齐全的配套，让生活高枕无忧，出则繁华，退则静谧。
2020年销售业绩超额完成23亿，超过1000+的业主选择璟园，红盘实力有目共睹，这也是丽水人民对项目价值的认可与品牌的信赖。
随着城东的蓬勃发展以及土拍价格的一再刷新，主城置业压力越来越大，2021年中骏建杭·璟园
中骏建杭·璟园19211元/平方米3.95分东地路与北环路交叉口400-176-0760 转 717006返乡置业季正在积极筹备中，即将温情上线。年底不买房，一年又百忙，作为主城区少有的1万+楼盘，璟园将成为有眼光的购房者入主城东板块的不二之选。
中骏建杭·璟园19211元/平方米3.95分东地路与北环路交叉口400-176-0760 转 717006，备案名为璟园。房地产开发公司为丽水骏锦房地产开发有限公司。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送时间：2021年1月，有效期1个月。如有变化，恕不另行通知。 预售证号：丽售许字（2020）第01486号。本资料中部分文字、图片来源于“网络”。因编辑需要，文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。白云山东入口信息来源《浙江丽水白云国家森林公园总体规划（2018-2027年》公示。两湖工程信息来源丽水市自然资源和规划局发布《“两湖”绿化提升工程选址》公示。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
