房子，是我们每个人对对美好生活归宿的一种情怀
买房我们除了要考虑房子的地段、房价、户型、开发商等因素外，楼层也是我们要考虑的一个重要因素。
但是在现实生活中，很多人到买房时可能还需要抢购，想要买到心仪的楼层也是不易的，往往理想的楼层都卖完了，看不上的楼层还各有千秋的不如人意。
如果还碰上剩顶层和一层，让你选
到底选哪个好呢？
在此，房地产行内人士告诉你
我们一起来看看
一 楼
采光通透性不足：一楼采光跟通风都不会太好，尤其是南北不通透的户型，如果碰到南方回南天，衣服可能都晒不干，室内湿气重，被子都可能发霉。
私密性欠缺：因为是一楼，小区内来往的行人难免会望向室内，隐私性相对较差。
便利性/安全系数优势：一楼的房子比较接地气，出入很方便，即便是停电，也无需爬楼梯，对老人和小孩非常友好，甚至遇到特殊情况，逃生等都很便利；此外，用水非常方便，很少出现水压不足的情况。
如果一楼带院子，这个时候一楼带的院子发挥了很大的作用，把院子打造成休闲区、花园等，可以缓解采光不足、私密性不够、安全性不高的状况。
顶楼
采光通透性优势：顶楼一般没有建筑物的遮挡，即便是阴雨天，家里也会很亮，并且顶楼通风效果好，即便是炎炎夏日，打开门窗即可享受凉爽的穿堂风。
私密性优势：顶楼视野开阔，有种园区风景尽收眼底的感觉，居住在顶层私密性也非常强。
便利性/安全系数不足：家有老人，即使有电梯，可能对老人小孩来讲，还是不方便，可能会被迫减少户外活动的次数，但是顶楼不用担心发生盗窃，财产方面会更加安全。
如果顶楼带露台，相对来说，房屋面积比较划算，顶层的通风和采光性较好、噪音小、私密性也比较好。
什么情况可以考虑买一楼？
如果小区楼间距比较大，采用的是人车分流，停车都是在地下，这样一楼采光会好一些；人车分流，没有汽车入小区内，噪音尾气自然也能避免；
如果是一梯两户或者一梯一户的小高层或者洋房，居住密度低，来往的人少，相对也会安静很多；有地下车库，一层房子的潮湿问题也会大大的缓解；如果小区物业管理严格，那么底层安全系数也会大大增加。（当然如果一层自带开发商规划的花园，那就更完美了。）
什么情况顶楼可以考虑买？
对于顶楼很多人的顾虑可能是隔热和防水问题，因为谁都害怕夏天家里似蒸笼，雨季外面下大雨，家里下小雨。所以在买顶楼的时候要一定要检查隔热层防水层，顶层的保温，防水标准要求保护层厚度要达到20㎝到25㎝之间，可以考虑。
顶楼除了隔热防水问题，消防水准、电梯质量也都需要考虑。顶楼如果送露台或者送阁楼，也是非常不错的。
对于一楼或者顶楼，
一定要结合自己的喜好和家庭情况而定，
有很多人认为
顶层适合年轻人，一楼适合年纪大的人
小编认为
合适自己的就是的！
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鱼和熊掌亦可兼得
中南·布拉格，建面约30万方低密别墅园，涵纳国外文化艺术、演艺娱乐、休闲产业，与周边文旅项目形成“可游、可居、可商、可赏”之地，有平墅、逸墅、云墅三种户型，其中云墅为叠拼户型，分为上层叠墅和下层叠墅。
上叠
上叠一般有露台（也可当做院子），采光好，私密性相对于下叠而言更好，不受楼下住户影响。但是需要电梯入户，别墅的体验感稍差。
下叠
下叠的别墅感更强，带大花园，入户、停车更加方便，但是容易受上层住户影响。
总的来说，不论是上叠还是下叠，都拥有良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔。
如果你中意叠加式别墅，那么可以结合自己的需求，综合考虑，喜欢带院子感觉的就可以选择下叠，喜欢露台的可以选择上叠。
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