今日竞拍地块基本信息
地块名称：青田县腊口镇区A02-24地块
地块位置：腊口镇石帆村
土地用途及年限：普通商品房
所属行政区：青田县
出让面积：18307.2平方米（27.46亩）
起拍价：9244万元
竞得价：9344万元
竞得楼面价：1760元/平方米
竞得公司：青田华融置业有限公司
地块区块房天下航拍图
规划控制指标：
1.建筑密度≤28.5%
2.容积率≤2.9（地下建筑面积不计入容积率指标）；其中商业面积不大于2750平方米
3.绿地率≥30%。
4.建筑高度：建筑高度≤54m；商业层高≤4.5m，住宅标准层层高≤3.0m。
配套设施：
1. 物业管理用房：物业管理用房按本地块地上商住总建筑面积的7%计算。
2. 居家养老服务设施：按照《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》配建。
3. 市政管线：地块内的给水、排水、燃气、供电、通信等配套市政管线均采用地埋设计：雨水、污水分别接入市政管网。
4. 群众健身相关设施：按照省政府《关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》（浙政发[201519号文件）要求进行配建。
5. 燃气供应：本地块建筑拟采用燃气管逆供应模式，近期考虑瓶组站供气。
6. 消防设施：按国家相关要求配置消火栓，消防控制室等设施。
7. 停车油位：机动车泊位数量设置按照浙江省《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配标准》设置。
8. 人防设计：该地块应配抗力等级为常六级、核六级的甲类二等人员掩蔽所。应建防空地下室面积≥3650㎡。
9.公厕：临规划广场方向建筑附设一座公厕，公厕使用面积应不小于100㎡。
城市设计：
1. 建筑风格：采用简欧建筑凤格；
2. 建筑色彩：推荐基调色的明度为9-9.5，彩度为1-4.5的米黄色；辅助色的明度为4-8.5，彩度为2-6的咖啡色、砖红色、蓝、灰色：无彩色系明度在7.25-9.5之间，以浅灰色为主。开发业主应根据推蒋色彩结合周围环境确定立面顱色，且不得设计蓝色屋顶。
3. 建筑立面：考虑设置亮化设施，并同步做好夜景灯光环境设计、建筑节能设计。
4. 建筑体量：高层建筑面宽不超过45m。
地下空间：
本地块建议合理利用地下空间，不得设置半地下室，地下室的利用范国线后退用地红线不少于2米；地下室建筑面积不计入容积率指标，但必须按实际缴纳有关规费。除必要设葹外，地下室应尽可能多的设计停车设施。
其它要求：
1. 地块用地红线内的所有市政设施、公共建筑、环境灯光、绿化、燃气管线、建筑节能以及停车库管理系统等智能化系统由开发商负责建设，与建筑同时设计、统一施工、同时交付使用，所有资金均由开发商自筹。
2. 物业管理用房、居家养老服务用房由开发商负责建设，资金由开发商自筹：物业管理用房建成后所有权、使用权归全体业主所有居家养老服务用房建成后交由国资部门无偿收回。
3.本地块东北侧为规划广场，广场实施时间未定，建议预留人行出入ロ：临近广场区城，可设置商业，将来广场实施时考虑商业出行通道。
地块开发实施方案
随着丽水大步伐的发展， 说到青田县腊口区块，近些年是相关好消息不断。
据不完全了解，近几年都有累计20多亿的投资与腊口有关。其中4.5亿的腊口污水处理厂；11.9亿的水阁至腊口公路一级公路；10.71亿的330国道塔下至腊口段改造工程；腊口算是已然跻身于丽水发展的投资热土之列，而且这三大工程的推进更将加速青田腊口区块融入丽水市区，由此即进入了丽水市区十的交通便利圈。
丽水市区的跨县域城市公交线路——11路公交的终点就在青田腊口镇。
丽水市区的发展是否会将腊口等
西部区块纳入“一盘棋”
随着本次的成功竞拍已将拉开帷幕~~~
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