丽水南明湖畔最高端的地块来了！

丽水华侨城项日(暂定名 ,以下简称华侨城) 2014年入进市区首批16个重大非工招商项目,该项目基于市委«关于进一步加强侨务工作,着力构建为侨服务长效机制的实施意见»(丽委办发〔2013〕77号)文件要求开展实施,项目以侨乡休闲文化为主题,以异国风情为载体,以文化体验为媒介,兼顾市民日常生活和休闲旅游需求,凸显旅游、文创、养生三大功能,打造丽水南明湖畔异域风情小镇。

根据«丽水华侨城项目概念性规划方案»,项目功能定位为建设度假式公寓酒店、 养生休闲居住公寓、 异域文化特色商业街区,餐饮娱乐酒吧街区、欧洲艺术品展示交易区、华侨服务中心、广场等。

地块信息

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为丽水市国土资源局，具体组织实施由出让人授权丽水市国土资产交易中心承办。

      二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

      三、出让地块主要规划指标、起始价等基本情况

      （一）土地坐落：下水南大溪南岸（详见示意图）。

      （二）土地用途：城镇住宅用地、零售商业、旅馆用地。

      （三）出让年限：城镇住宅用地70年；零售商业、旅馆用地40年。

      （四）土地出让面积：180965平方米(出让面积以实测为准)。

  （五）容积率：项目总建筑面积（计容部分）不得超过 232000平方米。其中：住宅建筑面积不得超过92800平方 米，商业用房中处于城市道路标高以下一层（约48m标高基面）临水商业用房建筑面积控制在36000-36700 平方米之间；酒店建筑面积控制在 19000-20000平方米之间。

      （六）建筑密度和绿地率：建筑密度≤28.5％，绿地率≥20%。

      （七）地块建设还应满足丽水市城乡规划局的规划设计条件(丽规条〔2018〕1号)。

      （八）起始价和保证金：起始价9.45亿元;保证金3亿元。

      （九）地块受让后动工竣工时间：动工时间在2019年12月1日前；竣工时间在2022年11月30日前。

（一）该地块采用带方案公开出让，包括经市政府同意的《丽水华侨城项目（暂定名）招商方案（修正方案）》和市城规委通过的《丽水华侨城项目概念性方案》。

(二)竞得人须在《丽水华侨城项目概念性方案》的基础上，根据《下水南大溪南岸地块规划设计条件》进行深化和完善，具体由市规划局会同市外侨办、市招商局负责监督落实。

（三）该项目除商品住宅外，允许可售销的商业用房建筑面积不得超过41760平方米。

（四）项目建成后，除了允许可销售部分以外（住宅建筑面积不得超过92800平方米，商业用房建筑面积不得超过41760平方米），其余房产须整体持有经营,不得分割销售。

（五）由受让人整体持有产权的房产，按单幢建筑办证（只能办至受让人名下）。