今日松阳县一块起始价为3.492亿元的土地流拍

土地坐落：位于松阳县城南城独山区块，秀峰路东侧，兴阳路西侧，南侧和北侧为规划道路。

土地用途：商服用地（批发零售用地）、住宅用地（普通商品住房用地），地块商业裙房占地面积7500平方米，商业建筑面积3000平方米，商业建筑面积15000平方米。地块内允许开发地下空间（不得设置商业功能），地下空间开发面积不得少于35000平方米，地下空间开发面积不计入容积率。

出让年限：商服用地（批发零售用地）为40年、住宅用地（普通商品住房用地）为70年。

土地出让面积：62287.85平方米。

容积率：1.75-1.85。

建筑密度和绿地率：建筑密度≤27%，绿地率≥30%。起始价、保证金和加价幅度：起始价为34920万元；保证金为10480万元；加价幅度为50万元

或50万元的整数倍。

特别约定

土地受让人需无偿提供地块总建筑面积7‰作为物业管理用房（其中4‰作为营业用房）；同时受让人需在地块内结合商业用房建设建筑面积不少于400平方米作为社区服务用房，其中底层建筑面积不得少于200平方米。同时土地受让人还需按每百户20平方米配建居家养老服务用房，居家养老服务用房和社区服务用房应结合建设。社区服务用房和居家养老服务用房应独立出入，建设标准同开发地块其它建筑物，政府不再支付任何费用，建成验收后产权无偿提供给政府运营管理。

地块内需按要求设置体育场地设施建设，按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准执行，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

土地受让人需设计地块建筑亮化方案，负责出资建设亮化工程，需设计独立电源接入，与主体建筑同步设计、同步建设、同步使用，建成验收后无偿交由政府运营管理（含产权）。

地块遥感影像图

地块现场图