“社区型”商铺之所以称之为“社区型”原因在于：商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程。实际上一个新的社区就仿佛证券市场的原始股，只要项目定位准确，发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。
社区商铺之所以得到如此的青睐，主要源于其具备的诸多优势:首先，社区商铺多以一个大型社区或数个中小型社区形成的“商圈”为依托，区域内有固定消费群体，商业辐射能力强，居民潜在购买力巨大;
其次，社区商铺具有良好的成长性，可以获得较高的 ，且社区商铺大多用于销售生活必须的日用品，营业收入较稳定，因此商铺 或租金也较稳定;
再次，社区商铺购物具有其他购物场所不具备的便捷性，这就使有些繁荣社区的商铺知名度和租价并不逊于商场商铺;
后，随着社区入住率的提高和居民购买力的增强，社区商铺的价值会逐渐提现出来。
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