[摘要] 本期房天下丽水站原创根据多方权威数据统计，列举出2016年丽水城区莲都区楼市成交排行榜。主城区成交量的前三名分别是：中梁·滨江首府一期、新湖国际·天润阁、金龙·水梦庭苑二期。还有诸如佑盛·丽嘉花园、纳爱斯·绿谷庄园、中驰香蜜园等等耳熟能详的大盘、好盘，在各自的板块中各领风骚，创造了一个又一个销售神话！
2016年上半年的丽水楼市在众多楼盘加推的节奏中完美收官。回首上半年，外来房产大鳄的到来，对本地开发商发起猛烈攻击。本土房企则凭借东道主优势，不断寻求着突围之道。地块交易的火热，也让丽水楼市传统的生态格局发生了巨大改变。从2016年下半年起，开发商们普遍加快开发节奏，进入快进模式，新盘频频面市，开盘潮一波接着一波。
本期房天下丽水站原创根据多方权威数据统计，列举出2016年丽水城区莲都区楼市成交排行榜。主城区成交量的前三名分别是：中梁·滨江首府、新湖国际、金龙·水梦庭苑。还有诸如佑盛·丽嘉花园、纳爱斯·绿谷庄园、中驰香蜜园等等耳熟能详的大盘、好盘，在各自的板块中各领风骚，创造了一个又一个销售神话！
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下一期小编将为各位购房朋友带来丽水南城5大热盘解析，敬请关注！
接来下小编就广告购房朋友来解析下莲都这五大盘如此火热原因，详情点击下一页！
今天小编就为广大购房者详细解读莲都区这五大热盘：
一、中梁·滨江首府
标杆热度：★★★★★
均价：约14788元每平米
中梁·滨江首府位于丽水市滨江核心区域，东临好溪路，西至东港路，北靠怡园路（规划中），南至长林街。项目东侧有好溪江景，瓯江美景尽收眼底，西侧便是丽水市政府着力打造的丽水水上公园栝州水城，使得中梁·滨江首府坐拥好溪滨水生态住区好的生态资源。栝州水城公园规划用地65万方，休闲养生为主题，以贯穿南北的水系为主轴，建设包括体育会展公园、水上商业街、星级酒店、湖岸景观公园、文化广场等等特色景观，另外更在水城中央区域打造了寿元湖以及明星湖两大景点，使得滨江首府成为丽水一个拥有一江双湖稀缺景观资源的公园级大盘。
小编感言：中梁·滨江首府一期开盘销售如此火热，其中有原因是中梁营销思路也是丽水市场独居创新的，景观区先开放参观，明星的邀请，集中摇号抽签等等，相对于丽水原来较保守的市场，外来的地产大鳄也是慢慢用自己套路迎合本土的特色在改变市场的格局。但是，小编觉得销售成绩无非得益于产品，这期开出的湖滨苑无论从户型、还是配套来说，都算是市场上较好的产品，虽然目前该板块位置还较偏，但是日后的江滨商务区域的开发，加上旁边的几大高端热盘的簇拥，都会让这个板块有较好的空间，对于没有太浓的市区情节，或者是对沿江地段相对来说比较喜欢的购房朋友都是一个很好的选择。
楼盘动态：一期还剩少量户型，需购买尽快来电咨询。二期即将开盘，诚意金办理中，现预存2万抵3%房款优惠。具体优惠详情请致电开发商咨询，或点击此处了解。
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二、新湖国际·天润阁
标杆热度：★★★★
均价：约17780元每平米
新湖国际·天润阁该项目位于丽水中心城区东南侧，兼顾稀缺自然景观与城市居住舒适度，享受市中心商业配套，汽车东站、火车东站等便利交通枢纽，同时紧邻城市滨江景观大道，古城岛、南明山风景区近在眼前，大溪、好溪两江交汇与此，是一块不可多得“面山、面水、面岛”的 。同月，丽水新湖置业有限公司成立，注册资本5000万元，公司主要团队由丽水当地多年开发经验的资深地产人士与集团派驻骨干领导组成，致力于项目的前期规划、开发建设、营销销售等环节，以品牌公司的开发理念，国际化的建设标准，结合本地风土和客户需求，建设丽水城市滨水人居大盘。
小编感言：天润阁销量持续火热，究其原因小编个人认为主要有如下几点：一、品牌影响力，作为2016上市房地产公司十强的新湖中宝，其自身的品牌价值已无需小编多言。二、 楼盘品质，一直以来新湖地产以“价值地产”为理念，天润阁正是秉承了这种理念，开盘3即售200多套。三、对丽水市场的把握，新湖国际开盘之初，能称的上竞争对手就是位于瓯江上游的绿城秀丽春江，其时正值丽水楼市畅销期，可以说恰逢其时，掌握了天时地利，想卖不好都不行呐！
楼盘动态：新湖国际三期天润阁总共开盘11栋楼 目前开出8栋，一次性付款优惠房价2%后期3栋将马上 户型90-190平方 三期将2019年全部交房，房源较充足，对新湖有意向的购房者正式购买好时机。可来电参加房天下看房团，获得更大优惠。具体优惠详情请致电开发商咨询，或点击此处了解。
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三、金龙·水梦庭苑
标杆热度：★★★★
均价：约12293元每平米
金龙·水梦庭苑位于丽水市中心，环城北路的南面，五里亭水库的东侧，城北街的南面。本小区发展后劲不可估量， 随着丽水“养生休闲，养生福地”的城市发展理念越来越深入人心，金龙水梦庭苑必将宛若一方得到天地精华滋养的温润碧玉，缓缓释放岁月年华蓄积之美，成为丽水人民心中美的天堂。小区周边交通四通八达，绕城公路，教工路(规划)，括苍路都直通小区，开车五闹市区，公交车1路和7路小区附近。另外丽水高速北互通将于今年年底开工,离项目仅3公里,将来出入丽水非常方便。
小编感言：金龙·水梦庭苑隶属于金龙地产集团，在丽水本土拥有23年醇熟开发经验，丽水地产界名副其实的“老字号”，怡景花苑、白云花苑、绿洲花苑 、紫金豪庭等系列开发社区均由其开发建成。水梦庭苑的建筑分三类，湖景别墅、山地公寓和高层，目前山地公寓已经售罄。水梦庭苑的亮点有：丽水地暖系统全覆盖的小区，采用了德国进口的门窗，隔音效果杠杠的。
楼市动态：高层、别墅9.8折起售，高层目前少量在售，套数不多，购买需尽快来电咨询。具体优惠详情请致电开发商咨询，或点击此处了解。
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四、佑盛·丽嘉花园
标杆热度：★★★
均价：约13606元每平米
佑盛.丽嘉花园（原中波台地块）坐拥城北板块核心区，背依白云山国家森林公园，西靠丽水学院、丽水绿谷信息产业园，东近行政中心、万地广场、处州公园，坐拥中山街、括苍路两大街区，周边丽水市实验幼儿园、人民路小学、莲都外国语中学等校园林立。畅享城北高起点城市配套与快捷的交通路网，出则繁华，入则安宁。项目占地面积151亩，总建筑面积近30万方，由1700余套住宅及铂金商街构成，主力户型100平方米。引领休闲生活，缔造城市光荣，丽嘉花园聚集建筑大师技艺，汲取铂金永恒与稀有，打造丽水全新都市坐标，为市民奉献一个阳光、花香、富有西班牙风情的生活城邦。公司致力打造丽水亲民的高端楼盘，让丽水市民花亲民价格，享受市中心豪宅生活。
小编感言：佑盛.丽嘉花园作为城北核心区难得一席大盘，小编看来丽嘉花园这个项目吸引人的还是学区位置，包揽城区大、中、小等各个阶段学校，其中包括天宁小学 、城北小学 、丽水市莲都区括苍中学 、 大洋路小学 、丽水学院 、丽水市实验学校 、莲都外国语学校 、丽水市外国语学校等等。日后对孩子的学校就读选择性强，地理位置处于学区较中心，接送孩子也相对来说较为方便。项目将于明年交房，尾房所剩不多，仅剩80-120平方左右几套房源，有喜欢的朋友可尽快来电咨询。
楼盘动态：房源所剩不多仅剩80、120左右户型，楼层为1楼2楼18楼。购房请尽快来电。具体优惠详情请致电开发商咨询，或点击此处了解。
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五、纳爱斯·绿谷庄园
标杆热度：★★★
均价：约13396元每平米
绿谷庄园位于城市中轴正北端与白云山脉相汇之处，与丽水市政府处于同一轴线，居莲城中正基脉，丽水中学，背山环湖，聚风敛势，承白云山玄武敦厚之气，是绝佳的千年福泽之地。绿谷庄园是丽水首席山居生态大盘，项目占地800余亩，总建筑面积约50万方，坐拥白云山28平方公里原生山林，园区内建有250亩山景公园和100亩湖畔公园，为庄园内住户所私享，漫步森林，俯仰云山天地之息，感受生命的从容舒展。绿谷庄园不仅拥有得天独厚的自然资源，园区内还配备了首席社区恒温泳池、大美奢华无边泳池、高层景观区泳池等4个公共泳池，以及篮球场、网球场等运动设施，极大的丰富了业主们的业余生活，提升了生活情趣，给懂得生活的人提供理想的绿谷生活方式。
小编感言：绿谷庄园是纳爱斯集团在丽水当地主打房地产项目，该项目环境优美、设计风格高端、上档次；项目分为：悦山居、云水居、山院、云院和湖院；目前悦山居已经在办理交房入住手续；绿谷庄园在项目刚推出时因为其楼盘高端定位等原因，市场接受度不高，但随着楼盘整体设计雏形展露和环境氛围展示陆续使得该楼盘得到了市场认可，特别是本土追求高品质生活及注重居住环境人群的大力追捧。一期悦山居交付之后，楼盘周边的配套设施也将更加完善，幼儿园、菜场和银行都为业主提供方便快递的服务，如果您对楼盘的品质和环境有较高的要求和标准，相信绿谷庄园会是您一个不错的选择。
楼盘动态：高层于昨日开始交房，套数所剩不多，存三万抵十万的政策依旧还有，所以对绿谷庄园高层有感兴趣的朋友尽快来电咨询。具体优惠详情请致电开发商咨询，或点击此处了解。
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