[摘要] 买房投资是在股市崩盘后比较划算的投资方式，房产投资的贬值的可能小，抗风险能力较强，而且相对股市上手也更容易。但不是说买房就能赚钱，会挑房子，才能真正赚到。这是一门学问，并不是人人都行。
买房投资是在股市崩盘后比较划算的投资方式，房产投资的贬值的可能小，抗风险能力较强，而且相对股市上手也更容易。但不是说买房就能赚钱，会挑房子，才能真正赚到。这是一门学问，并不是人人都行。
那么，买什么样的房子才能赚钱？
好房子的标准，配套齐全，交通便利，环境舒适等等这些都是必须的。具备这些因素的房子更容易出租，将来也更容易转手。
种：学校片区房
有人也许会想，教育部不是推行“多校划片”的政策吗？学校片区房价格因此不是要下降吗？是的，因此这个新政，学校片区房确实会降价，但是降的是重点学校片区的房价，与此同时，同区域的普通学区反而会涨价。
在北上广等一线城市，房价都是高的离谱。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。城市人口竞争力在上升，但这些城市地就那么多，特别是每个城市的中心区也就那么点地方，这就导致了如北京与广州等面积特大的城市中心区的二手房价早就超越外围的新房价格。
第三种：交通便利的房子
交通便利基本是每个人对生活环境的需求之一。所以，地铁等交通轨道附近的房子永远都不会跌。
第四种：大城市周边有明显人口增量的二三线城市
这些二三线城市因为靠近大城市，受地缘关系的影响，加上人口竞争力的上升，房价都有着明显的上升。
第五种：在规划功能调整中受益的房子
每个城市在规划发展的过程中，都有这样的功能调整的区域，由于受到政策的倾斜和照顾，未来的发展不可限量，因此房价也受到这些因素的影响，出现上涨的可能。
第六种：大城市城中村旧改与改造
城中村大多都是农民房，施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，如果城中村的地理位置处于城市房价顶端区域，则可能出现疯抢的场面。
买房投资看中的就是未来的潜力。而能影响房子未来行情的因素就是政策，每个城市都有自己的发展规划，某些目前看起来很偏僻的房子，也许未来在政策的影响下会很快的涨起来。
那么，投资哪类房子高？
从户型来看，小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大。商铺的投资潜力较大，也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。
除此之外，投资房产还需要注意以下三点：
1制定好合适的投资策略
有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。
2不能把鸡蛋放在一个篮子里
尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
3兼顾短线和长线
房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
买房投资考验的是购房者快人一步的能力，对楼市的认识和了解以及对投资理财的理性判断。买好房，买对房，增值潜力不可估量。
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